Наверх
Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

  • Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
  • Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
  • Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
  • Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
  • Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

  • Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB.
    При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
  • Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо →.
    У активной ссылки будет подсвеченный фон.
  • Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз .
    Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown
  • Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc.
    Нажатие Tab после этого вернет активацию.
Закрыть ×

Сегодня 21 января 2022

Обновлено 26 минут назад

События Об органе Деятельность Для юридических лиц Для граждан Документы Важно Обращения Контакты

Управление МКД


Правила предоставления государственной услуги.

Отдел лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края представляет государственную услугу по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Услуга предоставляется:
а) юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным на территории Российской Федерации в установленном законом порядке, имеющие намерение осуществлять или осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами;
б) физическим и юридическим лицам, физическим лицам или юридическим лицам, имеющим намерение получить сведения о конкретной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению много-квартирными домами в виде выписки из реестра лицензий и (или) иной информации по предоставлению государственной услуги.
Правила оказания государственной услуги регламентированы административным регламентом предоставления комитетом регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного приказом комитета от 18 апреля 2018 г. № 20-П, и размещенного на официальном сайте комитета: http://krgk.khabkrai.ru.

Основания, условия и порядок обжалования решений и действий Комитета и должностных лиц в части обжалования действий в рамках предоставления государственной услуги.

Заявитель вправе в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) Комитета, а также его должностных лиц, государственных служащих, принятые (осуществленные) ими в ходе предоставления государственной услуги.
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие) и решения Лицензирующего органа, должностных лиц, государственных служащих Лицензирующего органа, осуществленные и принятые ими в ходе предоставления государственной услуги.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в Лицензирующий орган жалобы в письменной форме, в том числе в виде электронного документа, а также в устной форме (на личном приеме).
Жалоба в досудебном (внесудебном) порядке подается на имя руководителя Лицензирующего органа.
Жалоба на решение, принятое руководителем Лицензирующего органа или лицом, его замещающим, подается в Правительство Хабаровского края.
Жалоба, поступившая в Лицензирующий орган, подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Лицензирующего органа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
1) признание правомерными действий (бездействия) и решений должностных лиц, государственных служащих Лицензирующего органа, осуществленных и принятых ими в ходе исполнения государственной функции, и отказ в удовлетворении жалобы;
2) признание действий (бездействия) и решений должностных лиц, государственных служащих Лицензирующего органа, осуществленных и принятых ими в ходе предоставления государственной услуги, неправомерными и определение мер, которые должны быть приняты в целях устранения допущенных нарушений.
Решение по результатам рассмотрения жалобы оформляется в виде мотивированного письма (ответа) заявителю.
Ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме по почтовому адресу, указанному в жалобе, или по желанию заявителя в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в жалобе.

Вопрос-ответ

Вопрос: Какие документы нужно предоставить в комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД?

Ответ: К заявлению о предоставлении лицензии прилагаются следующие документы:

а) копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);

б) копия квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии;

в) копия приказа о назначении на должность должностного лица соискателя лицензии;

г) опись прилагаемых документов.

Также заявитель вправе представить:

а) выписку из ЕГРЮЛ;

б справку об отсутствии у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления ;

в) копию платежного поручения об уплате государственной пошлины за предоставление государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с отметкой банка о принятии.

Вопрос: От имени кого производится оплата государственной пошлины за предоставление государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению МКД?

Ответ: Оплата государственной пошлины (30 000 рублей) за предоставление государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению МКД, производится от имени управляющей компании, путем безналичного перечисления денежных средств по реквизитам, указанным на сайте комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края в разделе "Для граждан" → "Собственнику жилья" → "Лицензирование предпринимательской деятельности в сфере управления МКД".

Вопрос: Кто и каким образом может подать заявление для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД?

Ответ: Заявление о предоставлении лицензии подается соискателем лицензии лично или может быть подано представителем на основании доверенности. Заявление о предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы соискателем лицензии представляются в комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края непосредственно или направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, по адресу: 680021, Амурский бульвар, д. 43.

Вопрос: Надо ли получать лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным кооперативам?

Ответ: Получение лицензии товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Вопрос: Что относится к лицензионным требованиям, предъявляемым к соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?

Ответ: Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и к лицензиату при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами являются:

а) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;

б) наличие у руководителя лицензиата, соискателя лицензии, а также лица, на которого внутренними документами лицензиата, соискателя лицензии возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме квалификационного аттестата;

в) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

г) отсутствие в реестре лиц, осуществляющих функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

д) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;

е) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вопрос: Подлежит ли лицензированию деятельность по управлению многоквартирными домами, осуществляемая товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами?

Ответ: Осуществлять деятельность без лицензии имеют право товарищества собственников жилья, потребительские и жилищно-строительные кооперативы. Управляющие компании обязаны получить лицензию.

Вопрос: Какой размер государственной пошлины подлежит оплате за сдачу квалификационного экзамена?

Ответ: За прием квалификационного экзамена плата не взимается.

Вопрос: Какой размер госпошлины за получение (переоформление) лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?

Ответ: Размер госпошлины за предоставление лицензии составляет 30 тысяч рублей, за переоформление - 5 тысяч рублей.

Вопрос: В течение какого времени управляющая компания, обратившаяся в орган государственного жилищного надзора, может получит лицензию?

Ответ: Общий срок рассмотрения заявления о предоставлении лицензии и принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) составляет 45 рабочих дней со дня его поступления в орган государственного жилищного надзора.

Вопрос: Будет ли осуществляться проверка соискателя лицензии (управляющей компании), обратившегося за получением лицензии, и если да, то в чем суть проверки и кем она будет осуществляться?

Ответ: Перед выдачей лицензии в отношении соискателя лицензии будет проведена внеплановая документарная проверка на предмет соответствия лицензионным требованиям:

- управляющая компания должна быть зарегистрирована на территории РФ в качестве юридического лица;

- отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД возникло ранее;

- наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;

- отсутствие у должностного лица лицензиата неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

- отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц информации о должностном лице соискателя лицензии;

- отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, выданной ранее лицензиату, соискателю лицензии;

Проверку будет осуществлять орган государственного жилищного надзора.

Вопрос: Что является основанием для отказа соискателю лицензии (управляющей компании) в предоставлении лицензии?

Ответ: Несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям и наличие в предоставленных соискателем заявлении и документах недостоверной и (или) искаженной информации.

Вопрос: На какой срок предоставляется лицензия?

Ответ: Лицензия предоставляется сроком на 5 лет и действует на территории субъекта РФ, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Срок действия лицензий, выданных ранее, исчисляется с 11 января 2018 года. По истечении срока действия лицензия продлевается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вопрос: Может ли действие лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами быть приостановлено?

Ответ: Не может, это определено Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 6 статьи 192).

Вопрос: Как лицензиату внести многоквартирный дом в реестр лицензий Амурской области?

Ответ: В случае заключения лицензиатом договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в МКД, согласно частью 2 статьи 198 ЖК РФ, данные сведения лицензиат обязан разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) и направить в орган государственного жилищного надзора. Перечень документов, необходимых для внесения МКД в реестр лицензий, порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий определены приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр. Аналогичные требования предъявляются и в случае расторжения, прекращения договора управления.

Вопрос: В какой срок необходимо разместить сведения о МКД в ГИС ЖКХ и направить в орган государственного жилищного надзора?

Ответ: В течение 5-ти рабочих дней с даты заключения, расторжения, прекращения договора управления многоквартирным домом.

Вопрос: Какая ответственность предусмотрена действующим законодательством РФ за осуществление предпринимательской деятельности без лицензии или с нарушением лицензионных требований?

Ответ: Административная ответственность установлена статьей 14.1.3. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Вопрос: Повторное получения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в случае ее аннулирования?

Ответ: Действие лицензии прекращается в связи с аннулированием со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации одним из лицензионных требований является отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии (п. 5 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ).

Таким образом, законодательством Российской Федерации не предусмотрено повторное получение лицензии тем же юридическим лицом в случае ее аннулирования.

 

  1. Каким нормативно-правовым актом в соответствии с действующим законодательством РФ предусмотрен порядок к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах?

Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

5 марта 2019 г. вступил в силу приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

При этом ранее действовавший приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр признан утратившим силу.